Maison individuelle de 155m2 habitables 6 pièces

Dans un quartier calme et résidentiel de Herrlisheim, venez découvrir cette grande maison de type "plain pied sur un terrain de 5,58 ares. Vous tro...

Dans un quartier calme et résidentiel de Herrlisheim, venez découvrir cette grande maison de type "plain pied sur un terrain de 5,58 ares.
Vous trouverez :
* Entrée avec dégagement vers les pièces à vivre (partie nuit d'un côté, partie jour de l'autre)
• Une cuisine indépendante de 14m2, entièrement équipée avec son coin repas meublé
• Salon/salle à manger de 30m2 attenant à la cuisine avec cheminée à insert bois, donnant accès direct à la terrasse de 25m2 orientée Sud avec store électrique
• 3 chambres aux beaux volumes de respectivement 11,5 - 13 et 16,5 m2
• 1 dégagement avec placard donnant l'accès à la salle de bain et au WC séparés.

Au sous-sol, vous trouverez des placards de rangement sous escalier, une grande cave, une buanderie avec douche/évier/radiateur et fenêtre, la chaufferie ainsi qu'une pièce lumineuse chauffée de 27m2 pouvant faire office de salle de jeux/bureau/chambre d'amis.

Un garage simple avec point d'eau et sortie sur jardin complète le tout.

Les combles sont accessibles par un escalier en béton existant et peuvent être aménagés (dalle béton et fenêtres déjà présentes) en suite parentale ou chambres supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un espace potager à l'arrière de la maison.
L'accès au jardin est possible également depuis la terrasse.

POINTS POSITIFS : isolation extérieure en place, crépis refait récemment, chauffage au fuel avec chaudière basse consommation récente.

NOTRE AVIS : des travaux de rafraîchissements nécessaires pour mettre au goût du jour ce bien d'un fort potentiel en terme d'habitabilité, avec un sous-sol complet et des combles permettant de multiples possibilités d'aménagement et de beaux extérieurs.
A voir absolument !
Contactez nous au 07 68 63 23 83 pour tout RDV, tous les jours même le samedi/dimanche

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HERRLISHEIM se situe à 30km au Nord de Strasbourg par l'autoroute, accessible également par la départementale ou par l'Allemagne (frontière à Gambsheim). La gare est au centre du village et permet de rejoindre Strasbourg en 21mn.
Toutes les commodités et commerces y sont présents. Ecoles de la maternelle au collège sur place, sections bilingues allemand.

Caractéristiques

Référence
Bien b11509
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1972
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
558 m²
Surface habitable / privative
154 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230223
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5547
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 82751457100013
+33.7.68.63.23.83
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